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    關于售樓處沙盤的幾大謠言,誰信誰吃虧

    發布時間:2022-01-05;瀏覽人數:已有0人瀏覽

      買房子之前都要先去售樓處看沙盤模型,因為模型就是實際上房子的一個縮小版,然而為了讓沙盤給購房者留下美好的印象,開發商一般都會對沙盤動手腳,以求達到吸引購房者的目的!今天小編就給大家講一下關于售樓處沙盤的幾大謠言,大家可以參考一下。

      1.綠化合理

      整個沙盤用色較多的就是綠色了,這就會給購房者一種錯覺,那就是整個小區的綠化效果很好,非常值得入住!其實,這都是沙盤的障眼法而已!依據沙盤綠色面積來判斷小區綠化好壞根本不可行,大家盡量還是看下小區的綠化率或者綠地率吧!此外,在簽訂購房合同時,一定要把開發商所承諾的綠化規劃寫入到其中!

      2.規劃靠譜

      一般來說,沙盤展示的是整個樓盤建好以后的面貌。這就會給購房者帶來極大的困擾,那就是不少規劃根本還沒實行,或者等到入住多年后才會開始實行。即便開發商信誓旦旦,但“計劃趕不上變化”,一旦開發商拒不兌現規劃設施,那你維權也會十分困難!即便之后退了房子,也會錯過買房的好時機!因此,大家在買房時,一定要注意約定好規劃的兌現時間,以及逾期的違約賠償!

      3.真實樓盤

      本以為透過沙盤就可以看到整個樓盤的真實面貌了!誰曾想,沙盤完全就是美化過的,甚至可以說是造假了!就比如調低樓高、增加樓間距,這都是開發商慣用的伎倆了。而這些因素恰恰是購房者很關注的地方,也是看沙盤很直觀的反映。所以,大家在看到沙盤以后,不要以為就是全部了,建議實地考察一下,只有出入不大的時候,才可以交錢!

      4.公示危險

      一般來說,當房子附近有危險源時,其價值可是會大打折扣的!而開發商為了避免這種情況,通常都會在沙盤中隱藏那些危險源,就比如垃圾站、化工廠、信號塔等。如果你不去實地考察,你是無法發現這些危險源的!

      5.距離準確

      避開壞的,拉近好的,這可是開發商很懂購房者的地方。除了隱藏危險源以外,開發商還會把一些較好的配套設施拉近,就比如明明地鐵站還很遠,但沙盤卻顯示直線距離很近。所以,大家千萬別被拉近的距離所迷惑了!

      以上就是關于沙盤模型的一個具體介紹了,如果大家感興趣的話,歡迎咨詢我們,我們將竭誠為大家解答疑惑。

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